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房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計算? 鴻天教育會計培訓(xùn)

隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀的不斷攀升,國家雖然有從中調(diào)控,但是房價依舊高的嚇人,那從事房地產(chǎn)行業(yè)的會計知道房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅是如何計算的嗎?不知道的沒關(guān)系,下面一起來詳細了解一下吧。

 

1.課稅對象:主要為房開自持的物業(yè),用于出租,比如公寓和商鋪。房產(chǎn)稅一年征收一次。

2.計算方法:

(1) 以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×年稅率(1.2%)

(2) 以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×年稅率(12%)


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3.如果房子是需要租賃的,但是租賃合同中有免租期的話,則免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

4.我們把房產(chǎn)建造之初花費的總金額稱之為房產(chǎn)原值,如果納稅人需要對原有房屋進行改建、擴建的,那么房屋的原值也是要相應(yīng)增加的。

除此之外,還會涉及買車用車,當然還有車船稅和車輛購置稅。

 

以上就是鴻天教育會計培訓(xùn)老師關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計算對的問題做出的解答,不知道能否幫到需要的學(xué)員,鴻天教育網(wǎng)(www.athpap.net  )會計訓(xùn)練營也有專業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)的真賬實操課程,感興趣的不妨了解一下。


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