土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法及公式 鴻天教育會(huì)計(jì)培訓(xùn)
由于分布計(jì)算比較繁瑣，一般可以采用速算扣除法計(jì)算，即計(jì)算土地增值稅稅額，可安增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，下面大家就和老師一起來(lái)看看計(jì)算公式及計(jì)算方法是什么吧。
土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式具體如下：
應(yīng)納稅額=（每級(jí)距的增值額*適用稅率）
具體公式如下所示：
(1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%;
土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額*30%
(2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%;速算扣除系數(shù)為5%;
土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額*40%-扣除項(xiàng)目金額*5%
(3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%;速算扣除系數(shù)為15%;
土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額*50%-扣除項(xiàng)目金額*15%
(4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%;速算扣除系數(shù)為35%;
土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額*60%-扣除項(xiàng)目金額*35%
(5)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除金額20%的，免征土地增值稅。 財(cái)法字[1995]第6號(hào)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定。其計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
對(duì)于土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法及公式的問(wèn)題老師已經(jīng) 說(shuō)完了，如果還有什么不了解的都可以直接來(lái)鴻天教育網(wǎng)咨詢(xún)老師，鴻天教育網(wǎng)（www.athpap.net ）會(huì)計(jì)訓(xùn)練營(yíng)也有專(zhuān)業(yè)的土地增值稅課程，感興趣的不妨了解一下。
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