投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計量的賬務處理方法
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的模式有兩種，一種是成本模式，一種是公允價值模式。對于同一企業(yè)，不得同時采用兩種計量模式。我們國家的企業(yè)通常采用按成本模式進行后續(xù)計量。那么，投資性房地產(chǎn)該如何采用采用成本模式進行后續(xù)計量呢?今天，就帶大家一起學習下。
投資性房地產(chǎn)在取得時，和固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的賬務處理方法一樣，在這里就不再贅述。
投資性房地產(chǎn)折舊或攤銷：
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)累計攤銷
已出租的建筑物和已出租的土地使用權(quán)、取得的租金收入：
借：銀行存款等
貸：其他業(yè)務收入
當投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值時：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
需要特別說明的是，投資性房地產(chǎn)的計提的減值準備以后期間不得轉(zhuǎn)回
舉例：A杯具公司，2019年12月1日將一幢自有的廠房出租給某汽車修理廠使用，采用成本模式進行后續(xù)計量。這幢廠房的成本為1200萬元，使用期限20年，預計殘值為0，按照直線法折舊。汽車修理廠每月付給A杯具公司5萬元租金。
A杯具公司12月的賬務處理如下
計提折舊
借：其他業(yè)務成本——廠房 5 1200/20/12
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 5
確認租金收入
借：銀行存款(或其他應收款) 5
貸：其他業(yè)務收入 5
好了，以上就是投資性房地產(chǎn)按成本模式后續(xù)計量的賬務處理方法。同學們都學會了嗎?祝大家圣誕節(jié)快樂。需要學習會計的同學關注鴻天教育網(wǎng)哦！
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