我們國(guó)家企業(yè)的投資性房地產(chǎn)通常采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格整體長(zhǎng)期穩(wěn)步增長(zhǎng)，采用成本模式后續(xù)計(jì)量，顯然，不符合現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展客觀真實(shí)性的要求。今天老師就帶大家學(xué)習(xí)一下投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的另一種方法，公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。

投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量條件：

投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，且能夠取得同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)公允價(jià)值做出合理的估計(jì)。

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的賬務(wù)處理

取得時(shí)

借：投資性房地產(chǎn)——成本

       貸：銀行存款

當(dāng)公允價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

       貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

或 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

           貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
                         

2019年1月，A杯具公司的一棟廠房建造完畢，花費(fèi)原材料500萬元，相關(guān)建造人員薪酬50萬元，其他相關(guān)費(fèi)用用銀行存款支付30萬元。A杯具公司當(dāng)月與B汽車修理廠簽訂租賃協(xié)議，約定將此棟廠房租賃給B汽車修理廠使用，租期為5年。該廠房所在在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，而且能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)，A杯具公司選擇采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年12月A杯具公司參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合周邊市場(chǎng)信息確定此廠房的公允價(jià)值為600萬元。

取得時(shí)

借：投資性房地產(chǎn)——成本 580

        貸：原材料                 500

               應(yīng)付職工薪酬        50

               銀行存款               30

2019年12月公允價(jià)值上漲，調(diào)整投資性房地產(chǎn)價(jià)值

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)    20

    貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益                     20

注意，采用公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不需要進(jìn)行折舊和攤銷

好了，以上就是投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的賬務(wù)處理方法。同學(xué)們都學(xué)會(huì)了嗎?慶圣誕，迎新年，鴻天教育網(wǎng)祝同學(xué)們節(jié)日快樂。需要學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)趕緊關(guān)注鴻天教育網(wǎng)哦。